Описание:

Торговый центр в г. Вюрцбург

• Якорный арендатор крупная сеть супермаркетов REWE: до 14.09.2026, 3 * 5 лет
• Сбербанк: до 31.12.2019, автоматическая пролонгация каждые 5 лет
• Аптека: до 30.09.2021, 1 * 5 лет
• Закусочная: до 30.12.2019, ежегодная пролонгация
• Парикмахерская: до 28.09.2021, 1 * 2 лет
• Благотворительная организация AWO/дом престарелых с дневным пребыванием: до 01.02.2021, 1 * 2 лет
• Тип объекта Торговый центр, Ритейл
• Площадь здания 2 399 м²
• Рентабельность, % 7,72
• Площадь участка 11 003 м²
• Аренда, EUR 254 723,76 €
• Аренда евро/м2 8.85 €
• Страна Германия
• Стоимость евро/м2 1375.57 €
• Земля Бранденбург
• Кол-во парковочных мест 75
• Город Ближайший город Берлин
• Год постройки 2011
• Расстояние до города, км 53
• Договор аренды До 14.09.2026. Опция пролонгации: 3*5 Лет

• Особенности:
• Многолетние арендаторы,
• центральное месторасположение, на главной автомагистрали
• Очень высокий поток клиентов у всех арендаторов,
• идеальное место для проезжающих на машине и жителей пригорода столицы
• REWE является уникальным в своем роде супермаркетом в радиусе 30 минут езды
• Удобный заезд и выезд с дороги, удобное место стоянки
• Недвижимость в очень ухоженном состоянии
• 3 коммерческие единицы:
• REWE: постройка 2011 г.
• Аптека, парикмахерская, AWO,
• закусочная: постройка 2011 г.
• Сбербанк: расположен в здании с 1995 г.,
• в 2011 г. была проведена санация, также здание приведено в соответствие с внешним видом обеих свежих построек.
• Кроме того, новому владельцу предоставляется возможность отстроить дополнительную коммерческую единицу.
• Нойхарденберг: восточный пригород Берлина
• Перспективное место: наблюдается рост населения, идеально подходит тем, кто хочет жить в пригороде и работать в столице.
• Пригород все больше привлекает инвесторов, наблюдается рост цен на земельные участки.
• Замок Нойхарденберг и прилегающий к нему отель 5* успешно зарекомендовали себя как место для проведения деловых встреч, на которые съезжаются высокопоставленные должностные лица банков, лауреаты Нобелевской премии, а также нац. и интернац. политики.
• представляет культурный и исторический интерес среди туристов благодаря Замку Н. и Церкви Шинкеля.

Получение финансирования возможно под 1,9% годовых. Срок: 10-20 лет. Необходимо 50% собственного капитала

Расходы по сделке:

Нотариальная пошлина, включая внесение в Кадастр собственности и трастовый счет: 1,75%
Сопровождение сделки: 3,57%
Комиссия представителя продавца: Нет 
Налог: 0 %

Расположение:

Германия, близ. г. Берлин