Описание:

Отель в Штутгарте

• Трёхзвёздочный отель
• Расширение здания: 2000 г.
• Кол-во номеров: 83 (135 спальных мест)
• Кол-во квартир: 1х 2-комнатная и 1x 3 комнатная квартиры
• Полностью кондиционированные
• конференц- и банкет-залы для мероприятий вместимостью до 80 человек, 25-80 кв.м., оснащены современным техническим оборудованием, панорамное окно, пропускающее дневной свет
• Популярный ресторан Möhringer Hexle,
• терраса в средиземноморском стиле, зимний сад, сауна
• 45 парковочных мест, из которых 35 находятся в подземном паркинге
• Планируемый договор аренды: 20 лет
• плюс 5 лет пролонгации
• Предполагаемый арендатор: динамично развивающийся гостиничный бренд
• 30 отелей класса «Комфорт», первого класса и повышенного первого класса, а также с 2017 г. класса Premium Budget в Германии, Австрии и Венгрии с 4 торговыми марками
• Фиксированная арендная плата подлежит индексации. Гарантия материнскои компании предоставляяется в рамках контракта.
• Покупка отеля с заключением или без заключения договора с солидным гостиничным оператором.

• Тип объекта Отель
• Площадь участка 1 700 м²
• Рентабельность, % 5,59
• Аренда евро/м2 13.96 €
• Аренда, EUR 547 800 €
• Стоимость евро/м2 2996.94 €
• Страна Германия
• Кол-во парковочных мест 45
• Земля Баден-Вюртемберг
• Год постройки 1970
• Город Штутгарт
• Договор аренды Д0 2038.
• Опцияпролонгации: 1*5 Лет
• Площадь здания 3 270 м²

Получение финансирования возможно под 1,9% годовых. Срок: 10-20 лет. Необходимо 50% собственного капитала

Оснащение:

• Очень хорошее состояние объекта, в данный момент проводится модернизация:
• Ремонт гастрономических помещений: 2018 г.
• Ремонт номеров в 2012-2017 гг.
• Установлены новые лифты
• Конференц-зал отремонтирован и оснащен современным техническим оборудованием

Расходы по сделке:

Нотариальная пошлина, включая внесение в Кадастр собственности и трастовый счет: 1,75%
Сопровождение сделки: 3,57%
Комиссия представителя продавца: Нет 
Налог: 0 %

Расположение:

Отель находится в юго-западной части района Штутгарт (Меринген) вблизи развлекательного центра «СИ-Центрум», музыкальных театров «Аполло» и «Палладиум». По запросу гостям предоставляются скидки на билеты на мюзиклы.
В непосредственной близости расположены аэропорт, а также федеральная дорога B 27 и автомагистраль A 8. От выставочного центра Штутгарта 8 минут езды. В 100 метрах находится станция метро Sigmaringer Strasse.