Описание:

Отель близ г. Мюнхен

• Четырёхзвёздочный отель

• Объект находится в отличном состоянии, в том числе благодаря капитальному ремонту, проведенному в 2017 г.
• Гостиничный оператор формата white label (немарочный бренд) , работающий на основании договора франчайзинга с брендом Holiday Inn, который входит в состав IHG — одну из ведущих международных гостиничных корпораций.
• Годовой размер арендной платы
• Фиксированная арендная плата: 1.700.000 €
• Переменная часть арендной платы: 18 % от оборота > 8 млн €
• Арендная плата в период действия настоящего договора: 2.1 млн - 2,2 млн €
• Приобретение актива возможно с заключением или без заключения договора с гостиничным оператором.
• Гостиничный оператор открыт для переговоров по обновлению и продлению действия договора.

• Тип объекта Отель
• Площадь здания 16 334 м²
• Рентабельность, % 5,25
• Площадь участка 10 801 м²
• Аренда, EUR 2 100 000 €
• Аренда евро/м2 10.71 €
• Страна Германия
• Стоимость евро/м2 2448.88 €
• Земля Бавария
• Кол-во парковочных мест 120
• Город Ближайший город Мюнхен
• Год постройки 1994
• Расстояние до города, км 10
• Договор аренды До 31.12.2024.

Получение финансирования возможно под 1,9% годовых. Срок: 10-20 лет. Необходимо 50% собственного капитала

Оснащение:

• 257 современных и свежеотремонтированных номеров и сюитов
• Элегантный ресторан с современным баром, пивным садом, террасой на крыше, буфетом, дополнительным рестораном, кафетерией
• Фитнес-центр и сауна
• Подземный паркинг
• 27 ультрасовременных конференц-залов с вместимостью до 600 участников
• Площадь отеля: 14815 м²
• Офисная/другая площадь: 2069 м²
• Объект состоит из двух прилегающих зданий:
• Здание D (гостиничные и складские помещения, апартамент/помещения для персонала): 4760 м²
• Здание E (отель): 11,575 м²

Расходы по сделке:

Нотариальная пошлина, включая внесение в Кадастр собственности и трастовый счет: 1,75%
Сопровождение сделки: 3,57%
Комиссия представителя продавца: Нет 
Налог: 0 %

Расположение:

Бизнес-парк Унтерхахинг: исключительное расположение как для деловых людей, так и путешественников, желающих посетить не только Мюнхен, но и живописные горы и баварские озера.
Отличная видимость и доступность объекта: обеспечен прямой доступ к автомагистралям A8 (Мюнхен-Зальцбург) и A995. Taкже линия наземного метро S3
связывает между собой Унтерхахинг и центр Мюнхeнa с его главными достопримечательностями.